代表之窗

5月4日上午，富中锦园小区临街大厦一楼的超市内，粮油、日用品等各种货物琳琅满目，前来购物的居民正在选购商品。旁边的银行内，工作人员正在处理一笔笔业务。

富中锦园是莘塍街道中村安置留地项目，有商业用房面积约1690平方米，其中约1040平方米归属中村经合社，出租给商业机构后增加了集体经济收入。去年，该处商业用房就为经合社带来62万元集体收入。

这是中村经合社盘活闲置集体资源实现资产保值增值的生动案例。中村地处莘塍街道集镇区域，镇府路、民莘路、富民南路交汇，拥有良好的区位优势。如何将区位优势转化为发展胜势，是人大代表兼中村经合社党委书记蔡普杰经常思考的问题。他说，过去在集体土地上搭建简易厂房收取租金，经济效益低，也与时代发展不符，“发展集体经济，不能再走‘低小散’的老路，追求高效、长效收益才是长久之计。”

激活土地资源潜力，唤醒“沉睡资产”，发展物业经济为集体经济“造血”，这是蔡普杰一直以来秉持的理念。他以“强党建改作风、强党建促发展、强党建保稳定、强党建构和谐”为工作总抓手，把发展物业经济作为增强集体经济“造血”功能的有效突破口，整合、出租集体所有的闲置资产，不断壮大集体经济，走出了“党建引领、集体增收、群众受益”的发展路径。

在他的带动下，中村发展物业经济的路子越走越宽：参股莘塍农贸市场，平均每年可获得37.5万元分红；将办公楼闲置空间出租给幼儿园、银行，出租闲置集体土地建设篮球场……一个个项目鼓了经合社集体腰包，去年经合社收入超500万元，其中经营性收入就达486万元。

眼下，蔡普杰发展物业经济的脚步仍在前行中。在莘塍转盘旁，莘塍西单元05-01地块的4幢高楼已经结顶，正在实施外立面装修，预计明年11月前完工。蔡普杰介绍，该地块含有集体性质商业用房面积约1100平方米，预计每年可增加集体收入五六十万元。同时，中村正在筹划东新留用地环境整治，计划建设外来务工人员公寓，为集体经济增收再添一把火。

大河有水小河满。集体经济“蛋糕”做大了，受益的是居民。近年来，中村经合社每年为居民发放城乡医疗保险补贴，还设立奖学金奖励优秀学子，为退役军人送去慰问，发放“三八”妇女节、端午节、重阳节等节庆费用，全村老人还享有经合社出资购买的意外保险。去年，该经合社在居民福利方面支出150多万元。

另外，蔡普杰还带领经合社聚焦人居环境整治提升，在环境综合整治、基础设施建设上持续发力，整理民莘路与富民路交叉口的空地，建设微型公园，全面开展生活垃圾整治、美化村容村貌。

莘塍街道人大工委  潘旭莹